Ev Sahibinin Kiracıyı Evden Çıkarabildiği Durumlar

Ev Sahibinin Kiracıyı Evden Çıkarabildiği Durumlar

Sebepsiz Yere Kiracı Çıkarma Devri Kapandı

Kanun koyucu kanunları kiracıyı korumak yönünde oluşturduğu için kiracının tahliyesini de belirli şartlara bağlamıştır. Bu şartlar oluşmadığı sürece mal sahibinin kiracıyı evden çıkarması mümkün değildir. Kira kontratı yenilenmese bile bu kontrat 1 yıldan sonra süresi belirsiz kontrat haline gelir. Kiracının tahliye edilmesi sadece kanunda sayılan tahliye sebeplerinin gerçekleşmesi halinde mümkündür. Bu sebeplerin en önde geleni kiracının kira parasını ödememesidir. Bunun dışında söz konusu konutu mal sahibinin veya onun birinci dereceden bir yakınının ev veya iş yeri olarak kullanacak olması durumu da etkin tahliye sebeplerindendir.

Yasa Artık Kiracılardan Yana

Özellikle kiraya verenin aynı belediye sınırları içinde başka bir gayrimenkulü yoksa bu tür davalar kiraya veren lehine sonuçlanır. Kiracı tatmin edici bir kira bedelini düzenli olarak ödüyorsa tahliye edilmesi çok zor olmaktadır. Kiracıdan tahliye taahhüdü alınması da daha sonraki bir tarihte evden çıkarılabilmesini mümkün kılar. Mekanda büyük bir onarım yapılmasının gerekliliği de; onarımın yapılacağı kanıtlanırsa kiracının tahliyesi için kabul edilir bir gerekçe oluşturur. Kiracının veya eşinin aynı belediye sınırları içinde oturabileceği bir konutu olması da kiracının tahliye edilebilmesine yol açar.